主题：湾里限价地成交 限价7200元/平 南昌人可买

继10月首拍之后，限价地似成为主流。

湾里限价地块示意图

10月16日，根据南昌市国土资源局官网显示，位于湾里区双马石路以南、招贤大道以西的地块（控规C-8-01a地块） 被南昌市法莱德投资有限公司以底价拿下，楼面价仅2102.4元/m2，本地户籍无自住房居民可以购买。

根据该地块的规划要求显示：1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为7200元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅（简称“限价房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。出让方案中相关内容与本条不一致的，以本条内容为准。具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》（洪房字[2017]72号）规定执行；2、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，如宗地竞买资金不符合要求的，尚未签订出让合同的取消竞得人资格，宗地保证金不予退还，已签订出让合同的，经批准收回国有建设用地使用权，合同定金不予退还。同时，将违规竞得人列入南昌市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南昌市土地市场的公开竞买；3、至宗地公开出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买，宗地成交后，将对宗地所有竞买人进行审查，如竞买人存在欠缴土地出让金行为，竞买保证金不予退还，如竞得人存在欠缴土地出让金行为，取消其竞得资格；4、规划条件中必备的相关公共服务设施，须无偿移交并登记发证到湾里区政府指定的单位（部门）

值得一提的是，该限价地块所建的住宅，本地户籍无自有住房的成年居民，可以购买，限购一套！

7200,还算合理吧

湾里还是远了点

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